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「模拟炒期货」济南市华润置地广场商铺房价分析真况介绍

济南市华润置地广场商铺房价分析真况介绍

华润置地广场

项目位置历下区工业南路与茂岭二号路交叉口

开发商华润置地

公寓产品

楼栋3#,6#,7#,14#

单价9000~11000左右

面积28~63平

层高3.95米,毛坯

公摊33%

物业费3.9元


 

写字楼产品

楼栋1#(总高46层)

单价12000左右

面积50平~1800平

层高4.5米

公摊33%

物业费13元

地铁R5直达楼下

�A3地块独栋写字楼�

2#,三层,3500平

5#,三层,2500平

3#,11层,10000平

A2-11#,三层,3600平

单价14000左右


 

商铺产品

单价2万~3万

面积30平~220平

单一层,一拖二,单二层

独栋2300平

物业费5.9元

住宅产品

面积129-㎡

单价20000-2元/㎡

公摊25%-27%

交付标准毛坯交付

交房时间2022.12


 

项目优势

开发商品牌,商业地产排名的华润置地有强大着的商业运营能力

四大自持物业围合,助力片区发展。

地铁上的办公楼,与生俱来的优势。临近地铁口就是置业的因素。R5线工业南路站就在楼下,有巨大的升值空间,且地铁站与办公楼联通,可直接上楼,方便出行。

低售价带来的高收益,自用两相宜。本项目位于CBD优质地段但售价并不高,写字楼目前周边写字楼租金在每天2.8元/²-3.5元/²不等,回报率可达8%-10%,华润置地多年的写字楼运营管理经验+市重点发展的CBD片区势必会成为未来济南的办公核心区,区域价值不可❗️

5华润物业亲自加持,商业物业TOP1。华润物业30多年的物业管理经验,为华润业主带来更精致的品质管理服务。


  项目165华润九余三安徽省合肥市未售--。项目166华润橡树湾九余三安徽省合肥市--0,项目167华润橡树湾福建省福州市项目168华润橡树湾福建省福州市在售17,项目169华润橡树湾(二期)福建省福州市项目170华润橡树湾福建省厦门市,项目171华润置地朝阳新城抚生路以西项目江西省南昌市未售22,项目172橡树湾江西省南昌市未售22。项目173橡树湾江西省南昌市在售--,项目174华润置地朝阳新城抚生路以西项目江西省南昌市项目175华润橡树湾江西省南昌市项目176济南边庄花苑山东省济南市--0。

  项目132杭州万象城商铺浙江省杭州市--,项目133杭州万象城商铺浙江省杭州市--,项目134杭州万象城商铺浙江省杭州市--,项目135杭州万象城商铺浙江省杭州市--。项目136杭州万象城商铺浙江省杭州市--。项目137杭州万象城商铺浙江省杭州市--,项目138西子中心浙江省杭州市45,项目139万象城悦府浙江省杭州市553,项目140华润翠庭浙江省杭州市在售2,项目141华润五彩城浙江省宁波市未售--。

  1978年。华润“三来一补”模式并大力推广,开启了制造业向内地转移的先河。1980年代,华润由代理贸易向自营贸易转型,努力发展中长线项目。重点了零售、房地产、电力、基础设施等领域。项目渐趋大型化和化,为成为和内地具实力的多元化企业之一奠定了基础,1983年,华润大厦落成。华润公司改组为华润(集团)有限公司,开始建立现代企业制度,1992年,华润集团注资上市公司永达利,更名为“华润创业”,成为华润系家上市公司,开创了中资企业进军资本市场的先河,1990年代中后期,华润旗下五丰行、北京华润置地、励致国际等企业先后上市。

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