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「股指期货配资」炒股不如炒房?全球最牛炒房客火了!身家4400亿

原标题:炒股不如炒房?全球最牛炒房客火了!身家4400亿,18年几百亿股票分红买楼,刚又砸下55亿!最繁华商业街快被他买光了

中国基金报记者 吴羽

国际知名快时尚品牌Zara创始人最近火了,但不是因为卖的衣服有多好,而是靠炒房。

12月2日新闻,Zara创始人阿曼西奥•奥尔特加(Amancio Ortega)花了6亿英镑(约合人民币55亿元)买下伦敦西区麦肯锡咨询公司总部:邮政大楼;而一个月前,他刚砸了近30亿元悄悄买了一栋美国西雅图的办公楼。

据悉,这位83岁的疯狂炒房客,拥有zara近60%的股份,身家超4400亿,是全球第六大富豪。目前已经是全球各核心地段的房东,截至2018年年底,奥尔特加过去18年房地产投资组合价值总计近100亿欧元(约合860亿元人民币),其中在美国投资的房地产超过211亿元,同时是亚马逊、苹果、Facebook的房东。同时据媒体报道,2018年,光租金收入就达28亿元。

到底有多少房?基金君带你来观摩一下。

刚砸55亿买下伦敦一大楼

欧洲最繁华的商业街几乎都被他买下

12月2日,消息称奥尔特加将花6亿英镑(约合人民币55亿元)将伦敦西区麦肯锡咨询公司总部:邮政大楼,给买下。

消息人士称,预计交易将在本周完成。

邮政大楼办公面积3万平米左右,是由英国退休金计划Omers的房地产投资部门Brockton Capital和Oxford Oxford重新开发的前皇家邮政分拣办公室。建筑物的大部分是办公室,麦肯锡占据六到十一层之间,而罗瑟人寿保险公司占据了第五层。

伦敦西区对办公空间的需求一直在增长。奥尔特加旗下公司在其年报里写道,“从长期来看,伦敦西区核心地段的房价不会受到脱欧影响。”据房地产机构第一太平戴维斯(Savills)的研究,由于服务式办公室供应商以及媒体和金融部门的需求,预计今年的空间使用量将比长期平均水平高出2%。未来四年的开发中有四分之一已经预先出租。

这将是这位亿万富翁在英国房地产市场上的最新一笔赌注。此前,他已经将英国伦敦最核心的地段的房地产都给一一收下。

就在2018年,他刚花了约6亿英镑的价格收购了Spotify和《经济学人》等公司的总部:阿德菲大厦。

此外,奥尔特加还成为欧洲最繁忙的购物街:伦敦牛津街的主要房地产所有者。这条汇集了300家的世界大型商场的购物街,每年吸引了来自全球的3千万游客到此观光购物。

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据悉,他有一半押注英国,投在伦敦最核心的地段。

一年收租金近30亿

亚马逊、苹果都是租客

除了英国,奥尔特加还在8个国家/地区拥有财产:加拿大,法国,意大利,墨西哥,葡萄牙,韩国,西班牙和美国。

事实上,11月的第一周,他还花3.76亿欧元(约合29亿人民币)的价格悄悄买了一栋美国西雅图的办公楼,这本是微软联合创始人保罗·艾伦(Paul Allen)持股公司旗下的物业。

房产实在有点太多,基金君挑选几个知名的给大家感受一下:

1.他是Facebook和Amazon西雅图办公室的房东:当时他分别以以4.15亿美元(3.76亿欧元)的价格购买了Facebook在西雅图使用的办公楼,以及以740美元的价格购买了位于同一城市的“ Troy Block”综合楼,该建筑是亚马逊总部的一部分。

这样一来,奥尔特加同时成了扎克伯格和世界首富贝佐斯的房东。

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2.在巴黎,他拥有苹果旗舰店所在的大楼以及香榭丽舍大街上的商业大楼。此外,他对苹果公司所在的物业也情有独钟。2012-2014年间,包括巴黎苹果旗舰店,他累计耗资超2.6亿美元(约合18亿人民币),收购位于西班牙巴塞罗那、瓦伦西亚以及巴黎的三处苹果旗舰店的物业。

3. 彭博亿万富翁指数显示,过去6年,其在美国投资的房地产超过30亿美元(约合211亿人民币),包括收购曼哈顿历史悠久的豪沃特大厦、迈阿密最高的办公大楼等地标性物业,此外,还包括迈阿密海滩边的整个街区、纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼E.V. Haughwout Building以及芝加哥的Esquire戏院等。

4. 截至2018年年底,奥尔特加过去18年房地产投资组合价值总计近100亿欧元(约合860亿元人民币)。

奥尔特加“炒房”并不为了低买高卖,而是以赚取租金的方式创造现金流。

据悉,他主要利用旗下的房地产投资集团:Pontegadea,来进行投资。去年Pontegadea租金收入就高达28亿元,51%来自欧洲,46%来自美国,3%来自亚洲。

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